Voorkom kostbare fouten bij het kopen van onroerend goed in Valencia. Leer waarom due diligence essentieel is voor een veilige, slimme vastgoedinvestering in Spanje.
Kopen zonder de juiste due diligence is blind gokken, en de gevolgen kunnen ernstig zijn.
Bij weVLC heeft elk product dat we aanbieden al een volledige juridische, technische en financiële audit doorlopen voordat het jou bereikt. We verzekeren elke kans off-market, alleen nadat we hebben bevestigd dat het solide is. Je vraagt je misschien af — waarom zo ver gaan om onroerend goed in Valencia te kopen? Omdat in Spanje de vastgoedgegevens vaak onbetrouwbaar zijn en de sector aan professionaliteit ontbreekt. Dit kan leiden tot ernstige problemen: geblokkeerde transacties, vertragingen bij renovaties of projecten die niet zoals gepland kunnen worden uitgevoerd. En uiteindelijk tot het verliezen van veel geld en tijd.
Wat is belangrijk om in overweging te nemen:
Wanneer we een eigendom beoordelen, kijken we niet alleen naar de gevel of de locatie. We starten een volledig due diligence-project: een diepgaande audit die elke investering valideert, bevestigt en beschermt. 🔍
Voordat we een contract ondertekenen, voeren we een gedetailleerde juridische en financiële analyse uit. We vragen:
De "nota simple" van het Kadaster om de eigendomgegevens van het onroerend goed te valideren –> is de “verkoper” daadwerkelijk de rechtmatige eigenaar?
Controleer de laatste verslagen van de gemeenschapvergaderingen om ervoor te zorgen dat er geen onverwachte beoordelingen, interne geschillen of zeer complexe gebouwvereniging gemeenschappen zijn.
Verifieer of het onroerend goed aan alle vereiste bewoningsnormen voldoet.
Bevestig dat er geen verborgen verplichtingen zijn en evalueer zorgvuldig de terugkerende kosten zoals IBI (onroerendgoedbelasting) en gemeenschapskosten.
Een snelle tip 💡: vertrouw altijd op een betrouwbare notaris. En nog belangrijker, specificeer in het aanbetalingscontract (arras) dat de koper de notaris kiest, zoals de wet voorschrijft. Dit geeft je controle op een cruciaal moment en voorkomt verrassingen op het laatste moment.
Let op als je koopt om te renoveren: vergeet niet een bouwdue diligence uit te voeren, om te begrijpen of je project haalbaar is, of dat er risico's zijn vanwege de huidige structuur.
Vervolgens bekijken we de “arras” overeenkomst regel voor regel:
Elk detail — locatie, kadastrale referentie, naam van de eigenaar — moet exact zijn.
We zorgen er ook voor dat de aanbetaling "penitentieel" is: als de verkoper niet voldoet, ontvangen we het dubbele van de aanbetaling; als wij terugtrekken, verliezen we de aanbetaling. Een eerlijke en transparante bescherming.Wanneer we bij de notaris aankomen, is alles gereed:
Documenten beoordeeld, betalingen afgesproken, bijgewerkte certificaten. Alles is onder controle.
En direct na het sluiten van de aankoop contracteren we opstalverzekering. Het beschermen van het onroerend goed vanaf dag één is een essentieel detail, niet alleen uit verantwoordelijkheid maar ook om ervoor te zorgen dat elk incident vanaf het eerste moment gedekt is.
Bij weVLC is due diligence geen formaliteit. Het is hoe we intelligent investeren.
Elke vastgoedinvestering in Valencia is een project van analyse, striktheid en bescherming.
Elke stap is een extra laag van veiligheid voor onze investeerders.
Wil je onroerend goed in Valencia kopen of mogelijkheden in vastgoed Valencia verkennen met strategie en veiligheid? Schrijf ons.
Voorkom kostbare fouten bij het kopen van onroerend goed in Valencia. Leer waarom due diligence essentieel is voor een veilige, slimme vastgoedinvestering in Spanje.
Kopen zonder de juiste due diligence is blind gokken, en de gevolgen kunnen ernstig zijn.
Bij weVLC heeft elk product dat we aanbieden al een volledige juridische, technische en financiële audit doorlopen voordat het jou bereikt. We verzekeren elke kans off-market, alleen nadat we hebben bevestigd dat het solide is. Je vraagt je misschien af — waarom zo ver gaan om onroerend goed in Valencia te kopen? Omdat in Spanje de vastgoedgegevens vaak onbetrouwbaar zijn en de sector aan professionaliteit ontbreekt. Dit kan leiden tot ernstige problemen: geblokkeerde transacties, vertragingen bij renovaties of projecten die niet zoals gepland kunnen worden uitgevoerd. En uiteindelijk tot het verliezen van veel geld en tijd.
Wat is belangrijk om in overweging te nemen:
Wanneer we een eigendom beoordelen, kijken we niet alleen naar de gevel of de locatie. We starten een volledig due diligence-project: een diepgaande audit die elke investering valideert, bevestigt en beschermt. 🔍
Voordat we een contract ondertekenen, voeren we een gedetailleerde juridische en financiële analyse uit. We vragen:
De "nota simple" van het Kadaster om de eigendomgegevens van het onroerend goed te valideren –> is de “verkoper” daadwerkelijk de rechtmatige eigenaar?
Controleer de laatste verslagen van de gemeenschapvergaderingen om ervoor te zorgen dat er geen onverwachte beoordelingen, interne geschillen of zeer complexe gebouwvereniging gemeenschappen zijn.
Verifieer of het onroerend goed aan alle vereiste bewoningsnormen voldoet.
Bevestig dat er geen verborgen verplichtingen zijn en evalueer zorgvuldig de terugkerende kosten zoals IBI (onroerendgoedbelasting) en gemeenschapskosten.
Een snelle tip 💡: vertrouw altijd op een betrouwbare notaris. En nog belangrijker, specificeer in het aanbetalingscontract (arras) dat de koper de notaris kiest, zoals de wet voorschrijft. Dit geeft je controle op een cruciaal moment en voorkomt verrassingen op het laatste moment.
Let op als je koopt om te renoveren: vergeet niet een bouwdue diligence uit te voeren, om te begrijpen of je project haalbaar is, of dat er risico's zijn vanwege de huidige structuur.
Vervolgens bekijken we de “arras” overeenkomst regel voor regel:
Elk detail — locatie, kadastrale referentie, naam van de eigenaar — moet exact zijn.
We zorgen er ook voor dat de aanbetaling "penitentieel" is: als de verkoper niet voldoet, ontvangen we het dubbele van de aanbetaling; als wij terugtrekken, verliezen we de aanbetaling. Een eerlijke en transparante bescherming.Wanneer we bij de notaris aankomen, is alles gereed:
Documenten beoordeeld, betalingen afgesproken, bijgewerkte certificaten. Alles is onder controle.
En direct na het sluiten van de aankoop contracteren we opstalverzekering. Het beschermen van het onroerend goed vanaf dag één is een essentieel detail, niet alleen uit verantwoordelijkheid maar ook om ervoor te zorgen dat elk incident vanaf het eerste moment gedekt is.
Bij weVLC is due diligence geen formaliteit. Het is hoe we intelligent investeren.
Elke vastgoedinvestering in Valencia is een project van analyse, striktheid en bescherming.
Elke stap is een extra laag van veiligheid voor onze investeerders.
Wil je onroerend goed in Valencia kopen of mogelijkheden in vastgoed Valencia verkennen met strategie en veiligheid? Schrijf ons.
